吴瑞达／台北报导

土地增值税税率永久调降，修法程序可望顺利在21日前完成三读，也就是说，2月1日后，土增税率将以新法为准，导致元月份交易将大排长龙。但房地产业者表示，2月起直到３月2日为止，买卖房子或土地，仍有机会适用最优惠的税率减半措施。

房地产业者说，税率确定后，一月底之前土地交易确实有明显增加的迹象，而需要强调的是，适用减半征收税率的最后期限，应为３月２日，消费者一定要注意把握。

北区房屋总经理彭培业表示，适用减半征收税率的期限，虽到1月31日截止，但依土地税法规定，「订约后三十日内申报，以订约日当期之公告现值为准」，即使是在2月份签订买卖契约，只要是在3月2日（规定是30日内，而2月份只有28天）之前，申报到税捐机关，仍然可以适用减半征收的税率。

房地产业者解释说，一般房屋交易，大致可分为私定契约书（私契）与公定契约书（公契）二款，私契是买卖双方的交易议定书，只要双方决定就成；而公契则是针对公家机构行文的契约书；因此只要在公契上，载明是1月31日以前签定即可。

中信房屋总经理特别助理胡佩兰也认为，修法后，自用住宅税率虽较减半时，提高5个百分点，但目前都会区内的房子，多为公寓或住宅大楼，房屋所有人的土地是以持分计算，分割下来，大致仅几坪大，影响有限。倒是住了几十年的老住宅，或一般的透天厝或大坪数别墅，土增税就高了。

新闻来源：中时电子报